第三屆GHDA環球人居設計大獎頒獎典禮現場

近日，第三屆GHDA環球人居設計大獎（2022-2023年度）頒獎典禮在上海隆重舉辦，奧雅股份董事、創新設計事業群總經理 趙振先生受邀出席此次頒獎典禮，并發表《創意驅動 奧雅的城市更新實踐》主旨演講。 

不是以舊換新•而是騰籠換鳥
城市更新出現新的機會與方向

隨著近年來國內城市化進程不斷加快，城市也面臨著開發漸趨飽和、土地資源日益稀缺的現狀。2021年3月，“十四五”規劃明確提出實施城市更新行動，城市更新首次寫入政府工作報告，上升為國家戰略。

城市更新領域“杜絕大拆大建”，住房和城鄉建設部發文指出城市更新要堅持“留改拆’”并舉、以保留提升為主，實現建筑垃圾減量化等要求，趙振向來賓梳理介紹城市更新的政策演變脈絡，指出從“拆改留”到 “留改拆”戰略性轉變，這不僅是城市發展方式的轉變，更是實現“雙碳” 目標、實現可持續發展的要求。

2023年，在擴內需穩投資的背景下，超大特大城市城中村改造即將拉開新的建設序幕，政策端又掀起城市更新潮，趙振表示，這將帶來新的機會與方向。

新的機會與方向

1、積極創新改造模式，鼓勵和支持民間資本參與，努力發展各種新業態，實現可持續運營。
2、探索運營前置和全流程一體化推進，將公眾參與貫穿城市更新全過程，實現共建共治共享。
3、構建建設工程設計、施工、驗收、運維全生命周期管理制度，提升城市安全韌性和精細化治理水平。
4、加強“一老一小”等適老化及適兒化改造。

趙振認為，增量時代的快速發展解決有沒有的問題，但高速度低質量，帶來了太多同質化的產品，城市更新不是“以舊換新”，而是“騰籠換鳥”。同時，存量時代需求改變了，從“有沒有”到“好不好”，適應時代需求，做好文化迭代，向更新的?活方式改變。

全齡友好設計•總師模式•內容為王
奧雅形成城市更新業務發展特色

經過二十余年的引領發展，奧雅股份已成為以創意設計為引領、以運營管理為先導、以數字科技和親子文旅為支撐的新文旅時代品牌運營商，發展成為新型城鎮化土地開發及綜合文旅開發的大型文創機構，業務涵蓋創意設計為主導的EPC總承包。

時代在變化，行業的的使命也發生了變化。奧雅已擁有奧雅、洛嘉兒童、洛嘉森樂園、棠悅、綻放花園、洛宿、洛塔、芊熹科技、珩悅資本、行星花園等多個自有品牌，趙振表示，奧雅股份不僅要營造出美好的環境，更要通過對一個品牌的商業經營，為空間注入生命。

城市更新作為奧雅股份核心業務之一，趙振向來賓們詳細介紹了奧雅股份在城市更新領域的布局，已形成“奧雅可是、綻放文創、暢悅文旅、米墅”的投資矩陣，實現“元宇宙+親子+文創+酒店”繽紛內容矩陣覆蓋全時空產品需求，打造“全齡友好設計-適老化適兒化、總師模式-全流程一體化、IP時代-內容為王”的城市更新業務發展特色，并已有眾多項目落地。

全齡友好設計

2021 SUSAS 上海城市空間藝術季 兒童友好實踐

上海市新華街道兒童友好社區建設 | 2021 SUSAS城市空間藝術季

2016年起，上海持續開展了以社區花園、繽紛社區為載體的社區微更新，推進“15分鐘社區生活圈”行動。奧雅參與2021年上海城市空間藝術季，通過城市微更新在新華街道開展“兒童友好社區”的建設工作，以安全出行、公共空間社區配套設施，健康管理、意見參與，文化創造這六個方面，多維度地建設符合實際需求、滿足大眾心理的最具創意的友好社區。

北京八角新樂園

第幾次來沒關系 北京歡迎你 | 北京八角新樂園

八角新樂園原本是位于北京石景山區荒廢已久的場地，奧雅通過聯合周邊各種綠地和設施形成一個泛八角樂園體系，讓處于割離狀態的居民，通過縫合城市的設計方式無障礙地進入到公共空間中來。

AIGC輔助無障礙坡道設計

從無障礙設計到無障“愛”設計 | 關于無障礙設計普適性的思考

奧雅股份國內國際團隊都已在全面使用AIGC相關技術，并在IP、產品、故事等創作中，已利用多項自研AI應用軟件及工具包，有效提升工作效率與工作成果。如通過AI設計，使用參數化設計算法生成的無障礙坡道的課題研究，為特殊人群提供更便利的出行、更友好的使用空間，幫助特殊人群更好融入城市、融入公共空間。

總師模式&全流程一體化

總師模式：深圳光明三宜街區改造

李寶章先生受邀參與“筑美光明”講習堂系列講座

組建規劃景觀雙總師的技術管控團隊，其中奧雅股份創始人，董事長兼首席設計師李寶章先生擔任景觀總師，并組織技術咨詢團隊及多方互動團隊，解決從規劃到設計再到實施的全流程管控，對具體項目設計進行技術把控和審定，并在項目工程實施過程中開展督導糾偏工作，保障項目落地效果。

全流程一體化：青島臺東步行街 & 登州路改造

青島城市更新的多元實踐丨臺東步行街提升改造

臺東步行街是青島歷史悠久的老牌商業街，也是青島城市旅游目的地之一。原步行街廣場空間割裂且功能單一，鋪裝陳舊，雜物無序堆放，設施年久失修，缺乏市民活動空間及形象展示空間。奧雅團隊通過“修舊如新且與時俱進”，對臺東棋盤街歷史文化進行提煉，重新營造后的廣場區域，功能更加復合，休憩、活動、文化、展示、美觀等功能都融入其中，成為青島城市風景線上的重要一員。

百年登州路 煙火不夜城 | 城市煥新之旅 走進青島登州路啤酒街

登州路啤酒街不僅僅是一條啤酒街,也是一條美食街,更是一條充滿歷史滄桑的文化街。奧雅團隊立足策劃、規劃、設計、運營一體化思路，融合建筑、景觀、室內、視覺傳達、氛圍營造、公共藝術進行綜合設計，同時利用數字技術推進方案設計和施工落地。設計儼然已經成為技術與藝術跨界融合的綜合學科，在滿足基礎功能的前提下空間氛圍感、互動參與度、趣味吸引力、運營可能性成為此類項目成敗的重點因素。

IP時代內容為王

THE SILØS 大筒倉

前沿藝術打卡地 數字文旅新地標 |  THE SILØS大筒倉元宇宙體驗場首展揭幕！

2022年6月，奧雅股份打造的中國首個工業遺址數字藝術館與元宇宙體驗空間THE SILØS大筒倉元宇宙體驗場開展，體驗場集結了來自世界各地的近60位藝術家，他們從VR、AR、實時渲染到全息影像和傳感等多項前沿技術，用想象與創造力，打造出了一個亦真亦幻的沉浸式元宇宙體驗空間。隨著后期運營及聯名活動的豐富和完善，充滿創意和文化的老玻璃廠為周邊帶來更多人氣，實現它的重生。

彰顯硬實力 | 奧雅股份榮獲第三屆GHDA環球人居設計大獎4金7銀

趙振認為，城市更新，是城市新陳代謝的過程，也是一場永不停止的城市運動。

他提醒從業人員，存量時代需要具備“點石成金的策劃能力、帶產品和帶品牌的運營能力、審美能力、落地能力、精細化的運營管理能力”，想把城市更新的設計做好，要有更大的耐心，去做更精細的工作。

而創意創新，是奧雅內循環的原動力，也是存量時代下，奧雅的生存方向。