9月7日，由天津市規劃和自然資源局作為會議指導單位，天津住宅建設發展集團有限公司和天津市土地學會共同主辦，天津新岸創意產業投資有限公司承辦的“天津歷史街區與工業遺存活化利用交流會議”在天津河東棉3創意街區舉行。10余位業內知名專家、學者、企業家結合大會主題發表主旨報告、主題演講，為與會者呈現了一場關于保護與利用、活化與創新的學術盛宴。奧雅股份創始人、董事長兼首席設計師 李寶章先生受邀參會，并發表了題為“奧雅歷史街區與工業遺存的活化實踐”的主題演講。

天津市人民政府代表、天津市規劃和自然資源局局長 陳勇、中國文物學會會長單霽翔出席會議，中國文物學會常務理事、天津市規劃和自然資源局原一級巡視員、天津市歷史風貌建筑保護專家咨詢委員會主任 路紅主持會議，天津住宅集團黨委書記、董事長、總裁 康莊出席并講話。

天津市人民政府代表、天津市規劃和自然資源局局長 陳勇

中國文物學會會長 單霽翔

中國文物學會常務理事、天津市規劃和自然資源局原一級巡視員、天津市歷史風貌建筑保護專家咨詢委員會主任 路紅

天津住宅集團黨委書記、董事長、總裁 康莊

奧雅股份創始人、董事長兼首席設計師 李寶章先生就奧雅股份在歷史街區及工業遺存的實踐，發表了精彩演講。

李寶章先生首先分享了洛邑古城的保護整治與活化利用。以“煙火氣、市井味、文化格、年輕態”為指導，在尊重古城文保要求及上位規劃成果的基礎上，以“政府主導、企業助力、全社會參與”為原則，結合古城投資與開發的邏輯、招商與運營的需求，以城市公共空間的提升為抓手，以社區文化設施的建設為引領，以完善城市運營的機制為助力；探索出一條切實可行與可持續的古城保護、整治、活化與再生的新途徑。

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接著，李寶章先生講述了深圳蛇口大筒倉的“前世今生”。THE SILØS大筒倉，位于大灣區深圳蛇口價值工廠。這里有著輝煌的歷史，是原廣東浮法玻璃廠，并獲得了1988年中國建筑工程魯班獎。由于大筒倉內部的建筑和空間極具藝術魅力，即使其閑置多年，仍然吸引了很多文藝青年來此。

大筒倉整體面積2400㎡，底層有兩個縱深大空間、上面是4個大筒倉以及7個分層小空間；其中業態包括SILØS Art藝術館、SILØS Shop筒倉商店、SILØS Café花園筒倉餐廳、SILØS Theater筒倉小劇院以及SILØS Workshop元宇宙工坊。

項目整合了全球資源，將大筒倉打造成為面對未來人群的、首個工業遺址數字藝術館、首個元宇宙體驗中心、前沿數字藝術打卡圣地。

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在城市舊改方面，奧雅也用著豐富的實踐經驗。城中村的改造，從設計的角度來說，底層邏輯是關于人的邏輯，共同目標都指向把人留住，并長期持續地發展。

南頭古城核心片區的功能結構為“兩帶兩軸一心兩核多片區”“一環十字、一核七片多節點”，同時通過多條主題文化街巷，有機串聯不同片區。萬科城市研究院提出“共生”的理念與““灣區文化地標”的定位，制定了整體策劃與格局，用系統規劃的方式，將現代文化融入共創的社區生活營造。

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大連東關街改造以東關歷史為線索，講述了一個生長的街區故事。修復城市格局與肌理，延續繁榮業態；街區內部共生共融，激活胃癌場景；空間場域自然生長，承載場所精神。打造南北雙重街區網絡，六大特色主題片區，聚焦營造東關十景。

最后，李寶章先生總結：要在兼顧長遠規劃的基礎上，步步為營地推進各項工作，以提升古城的品質，增加古城的活力為目的，有條不紊地有序推進古城建設。

本次交流會舉辦場地棉3創意街區，也是奧雅股份天津公司所在地。棉3的歷史最早可以追溯至距今百年前的裕大紗廠、寶成紗廠，新中國成立后更名為天津市第三棉紡織廠。它見證了中國近現代紡織工業的發展和變遷，是我們國家民族工業的寶貴遺產。

2012年后，在天津市政府、河東區政府的指導、支持下，天津住宅集團通過保護性提升改造、產業導入、業態升級等，將棉紡三廠打造成了天津市首個集創意設計、新媒體服務、商務咨詢、藝術展示、文化休閑、人才培訓為一體的新型創意產業綜合體，讓一個破舊的工業廠區重新煥發生機、充滿活力，成功入選第四批國家工業遺產，成為國家級眾創空間、企業創業創新示范基地和天津市自主創新示范區河東分園，同時也成為了市民日常文化交流、休閑娛樂的打卡地。

作為園區重點關注的企業，奧雅也憑借卓越的設計水平、豐富的城市更新實踐經驗，為園區微更新做出貢獻。升級城市文化打卡新地標，強化界面、為場地注入城市活力，打造一個可傳承、可體驗、可閱讀的活力園區。